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＜頭金＞
住宅を新築する場合などにかかる建築費や、購入するため購入代金のうち、自分で準備する資金のことをいいます。
この額が多いほど、融資額も少なくて済みますので、後々の返済が楽になります。
本来、頭金は物件の引渡しまでに現金払いしなければならない自己資金の一部になります。
自己資金が少ない場合、「頭金クレジット」を利用することもあります。
また、頭金には分轄払いの最初に支払うお金という意味もあり、クレジットでよく使われています。
＜改正民事再生法＞
多重債務などで返済困難に陥った個人の生活再建の救済措置のために定められた法律です。
住宅ローン以外の債務総額が3,000万円以内の人を対象に、原則として3年間、一定額を返済すれば残りの債務は免除されるというものです。
住宅ローンについては免除されませんが、その他の債務が減免されるので、自己破産をすることなく債務の清算ができるという大きなメリットがあります。
＜借り換え＞
現在借りているローンを金利が低くて条件のいいローンに切り換えることをいいます。
公的融資から民間融資へ、または民間融資同士の借り換えもできます。
現在は、担保割（物件の担保評価が融資残高より低い）くても、1,000万円までなどという一定の条件つきで利用できることもできるようになりました。
しかし、新たなローンを組むことには違いありませんので、抵当権設定登記などの諸費用は必要になります。"